企業(yè)拆遷需要滿足一系列條件才能進(jìn)行騰退。以下是企業(yè)拆遷所需的主要條件：

1. 政策支持：政府要制定并實(shí)施相關(guān)拆遷政策，明確拆遷的目的和原則，并為企業(yè)提供相應(yīng)的政策扶持和補(bǔ)償。

2. 法律法規(guī)：企業(yè)拆遷必須符合國家和地方政府的法律法規(guī)，包括土地管理法、城市規(guī)劃法、建設(shè)用地審批法等，以保障拆遷程序的合法性和公正性。

3. 公共利益：企業(yè)拆遷需要證明其對(duì)公共利益有重要影響，比如城市改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面，拆遷后新的項(xiàng)目或用途對(duì)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有積極的作用。

4. 協(xié)商和補(bǔ)償：企業(yè)與政府進(jìn)行充分協(xié)商，確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、勞動(dòng)力安置、財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等，確保被拆遷企業(yè)的合法權(quán)益得到保護(hù)。

5. 環(huán)保審核：企業(yè)拆遷前需要進(jìn)行環(huán)境評(píng)估和審核，以確保拆遷過程對(duì)環(huán)境的影響最小化，并采取必要的防護(hù)措施，確保拆遷后不會(huì)給環(huán)境帶來污染。

6. 社會(huì)穩(wěn)定：拆遷過程中要保持社會(huì)穩(wěn)定，尤其是要妥善處理被拆遷人員的安置和就業(yè)問題，避免因拆遷引發(fā)社會(huì)矛盾和不穩(wěn)定因素的出現(xiàn)。

7. 行政程序：企業(yè)拆遷需要按照法定程序進(jìn)行，包括相關(guān)手續(xù)和審批文件的辦理，確保拆遷過程的合法性和透明度。

8. 協(xié)同配合：企業(yè)拆遷需要相關(guān)部門之間的協(xié)同配合，包括地方政府、城市規(guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門、土地管理部門等，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

以上是企業(yè)拆遷所需的主要條件，各地區(qū)和國家在拆遷方面的具體要求可能會(huì)有所不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行具體操作。