拆遷公司承租房的具體操作方法如下：

1.尋找合適的房源：可以通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)房源平臺(tái)或者與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作等方式，找到適合拆遷公司租賃的房源?？梢愿鶕?jù)公司的需求與預(yù)算，選擇合適的地點(diǎn)和面積。

2.與房東談判租賃條件：確定好適合拆遷公司租賃的房源后，與房東進(jìn)行合同談判?？梢陨逃懽赓U期限、租金、租金支付方式、裝修責(zé)任、租金遞增方式等租賃條件。

3.簽訂合同：在雙方達(dá)成共識(shí)后，將租賃協(xié)議書或合同草案進(jìn)行逐條確認(rèn)，并由雙方簽字確認(rèn)。確保租賃合同的條款合法合規(guī)，保護(hù)雙方的權(quán)益。

4.支付租金及押金：與房東約定好的租金及押金支付方式，并按照合同約定時(shí)間和方式支付房租和押金。

5.辦理相關(guān)手續(xù)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣鄳?yīng)規(guī)定，向所在地區(qū)的行政部門辦理相關(guān)登記手續(xù)，例如房屋出租申報(bào)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

6.接受房屋質(zhì)量驗(yàn)收：在入住房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和完好無損，并記錄下來。

7.支付水電費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，及時(shí)支付所使用的水電費(fèi)用，并保持與水電公司的良好溝通和合作。

8.定期維護(hù)房屋：在租賃期限內(nèi)，定期檢查房屋設(shè)施和設(shè)備的使用狀況，并進(jìn)行維護(hù)和修繕。

需要注意的是，拆遷公司承租房屋時(shí)要注意與房東之間的合法合規(guī)，建議尋求專業(yè)的法律咨詢或相關(guān)部門的指導(dǎo)，以確保租賃過程的合法性和合規(guī)性。另外，租賃房屋時(shí)要遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和法律，確保租戶和房東的權(quán)益得到保護(hù)。