違章建筑是指未按照規(guī)定程序進(jìn)行審批,或規(guī)模、高度、用途等超過審批許可的建筑,或者蓋在建筑禁區(qū)、核心區(qū)、文物保護(hù)單位等非法地段上的建筑。下面是一些常見的違章建筑類型:
1. 擅自增加建筑物的高度:違章建筑中常見的一種類型是未經(jīng)批準(zhǔn)擅自增加建筑物的高度。這可能是為了追求更多的使用面積而進(jìn)行的非法改建,例如在住宅樓頂加建違章閣樓、露天陽臺等。
2. 改變建筑物用途:有些建筑物的設(shè)計用途和規(guī)劃用途可能不同,在沒有經(jīng)過審批的情況下改變建筑物的用途是違章建筑的一種類型。例如,將住宅樓改建為商業(yè)用途、將廠房改建為住宅等。
3. 擅自擴(kuò)建或改造建筑物:在沒有取得相關(guān)審批的情況下擅自擴(kuò)建、改造建筑物也屬于違章建筑。例如,在已有的建筑物后面或側(cè)面增加新的房間、在公共空間上搭建違章頂棚等。
4. 在禁止建筑區(qū)域建造:違章建筑還包括在禁止建筑的地段上擅自建造建筑物。這可能包括建在河道上的違章樓房、在山體上的違章別墅等。
5. 在文物保護(hù)單位內(nèi)改建或增建:將文物保護(hù)單位內(nèi)的建筑物進(jìn)行改建或增建也屬于違章建筑。這是因為文物保護(hù)單位是被規(guī)定為保護(hù)和保存的重要?dú)v史文化遺產(chǎn),未經(jīng)批準(zhǔn)的改建或增建可能破壞其原有的歷史風(fēng)貌。
總之,違章建筑是一種違反建筑規(guī)劃和管理制度的建筑行為,對城市的規(guī)劃和美觀造成了不良影響,也可能帶來安全隱患,應(yīng)積極進(jìn)行治理和整治。
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