20畝地的廠子拆遷價值的確定涉及多種因素，包括地區(qū)市場需求、地塊位置、土地性質(zhì)、拆遷政策等。以下是幾個主要因素對拆遷價值的影響：

1. 地區(qū)市場需求：廠房的拆遷價值通常與所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和市場需求相關(guān)。例如，如果所在地區(qū)的工業(yè)發(fā)展蓬勃，需求大于供應(yīng)，那么廠房的拆遷價值可能會相對較高。

2. 地塊位置：地塊的位置也是決定拆遷價值的重要因素之一。如果地塊位于城市中心、交通便利的地方，或者臨近重要的交通路線（如高速公路、鐵路站點(diǎn)），那么拆遷價值往往會更高。

3. 土地性質(zhì)：土地的性質(zhì)也會對拆遷價值造成影響。例如，如果該廠房所在的土地屬于國有土地或者城市發(fā)展計(jì)劃中的重點(diǎn)用地，那么拆遷價格可能會較高。

4. 拆遷政策：各地對于拆遷政策的具體規(guī)定也會影響拆遷價值。拆遷政策通常涉及到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置政策、拆遷程序等方面。政府的拆遷政策對于廠房拆遷價值的確定有重要的影響。

由于以上因素的影響，無法準(zhǔn)確給出20畝地的廠房拆遷價值。為了獲取較為準(zhǔn)確的拆遷價格，建議您聯(lián)系專業(yè)的地產(chǎn)評估師或當(dāng)?shù)氐牟疬w辦公室進(jìn)行咨詢和評估。他們將在詳細(xì)了解具體情況后，提供更為準(zhǔn)確的拆遷價值評估。