如果私人開發(fā)的房子沒有被拆遷，賠償?shù)男枰Q于具體的情況和國家法律規(guī)定。以下是一些可能的賠償方式：

1. 房屋補償費：在沒有被拆遷的情況下，開發(fā)者可能會向業(yè)主提供一筆房屋補償費用，作為開發(fā)過程中帶來的不便和對業(yè)主權(quán)益的損害的補償。這個補償費用可以用于改善居住條件或購買新房。

2. 土地使用費：如果開發(fā)者需要使用業(yè)主的土地來進(jìn)行項目開發(fā)，可能會支付一定的土地使用費作為補償。這個費用可以根據(jù)土地的市價以及土地利用權(quán)的期限來確定。

3. 租金補償：如果業(yè)主在開發(fā)過程中需要暫時搬離自己的房屋，開發(fā)者可能會支付租金作為補償。這個金額可以根據(jù)搬遷期限、租金市場價以及生活成本等因素來確定。

4. 商業(yè)補償：如果業(yè)主在房屋內(nèi)經(jīng)營商業(yè)活動，而開發(fā)過程中導(dǎo)致業(yè)務(wù)受到影響，開發(fā)者可能會支付商業(yè)補償費用，以彌補業(yè)務(wù)收入的損失。

5. 維權(quán)費用：如果業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商的行為損害了自己的權(quán)益，他們可能會尋求法律救濟(jì)，并要求開發(fā)商支付維權(quán)費用。這包括律師費、訴訟費等。

需要注意的是，賠償?shù)木唧w方式和金額可能因國家、地區(qū)之間的法律規(guī)定和實踐而有所不同。如果遇到這種情況，建議業(yè)主與專業(yè)人士咨詢，了解自身權(quán)益，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提出合理的賠償要求。