房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行拆遷時(shí)，需要繳納拆遷房契稅。拆遷房契稅的計(jì)算方法如下：

1. 計(jì)算土地增值稅：拆遷房契稅的計(jì)算基礎(chǔ)是土地增值稅。土地增值稅是指土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓時(shí)所產(chǎn)生的增值所需要繳納的稅費(fèi)。土地增值稅的計(jì)算方法是：

([土地出讓合同約定出讓價(jià)— 現(xiàn)有土地均價(jià)] × 拆遷面積) × 稅率。其中，土地出讓合同約定的出讓價(jià)是指當(dāng)時(shí)拆遷項(xiàng)目的土地出讓價(jià)，現(xiàn)有土地均價(jià)是指當(dāng)?shù)匾?guī)定的均價(jià)，拆遷面積是指企業(yè)需要拆遷的房屋面積。稅率根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策而定。

2. 計(jì)算拆遷房屋價(jià)款：拆遷房契稅的計(jì)算基礎(chǔ)還包括拆遷房屋價(jià)款。拆遷房屋價(jià)款是指拆遷企業(yè)支付給被拆遷戶的補(bǔ)償費(fèi)用。拆遷房屋價(jià)款的計(jì)算方法是：

拆遷面積 × 預(yù)估拆遷單價(jià)。其中，拆遷面積是指企業(yè)需要拆遷的房屋面積，預(yù)估拆遷單價(jià)是根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行預(yù)估確定的。

3. 計(jì)算拆遷房契稅：拆遷房契稅的計(jì)算方法是：

(土地增值稅 + 拆遷房屋價(jià)款) × 拆遷房契稅稅率。

具體的稅率根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策而定，一般為固定比例。

需要注意的是，不同地區(qū)可能存在不同的計(jì)算方法和稅收政策。因此，企業(yè)在進(jìn)行拆遷房契稅的計(jì)算時(shí)，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和政策進(jìn)行具體的操作。