商鋪拆遷后能辦理房產證是可能的，但并不是所有情況都適用于辦理房產證。商鋪拆遷指的是政府針對某些地區(qū)進行城市更新或經濟發(fā)展計劃而對商鋪進行拆遷的行為。由于商鋪拆遷涉及到眾多利益相關方，包括商鋪的業(yè)主、租戶、政府部門等，所以在辦理房產證前需要考慮多種因素。

首先，商鋪拆遷的合法性和程序是否符合要求是辦理房產證的前提。在拆遷過程中，政府應該采取合法的程序和依法給予合理的補償，包括商鋪業(yè)主的拆遷補償和租戶的安置等福利。只有當拆遷行為合法且程序完備時，商鋪拆遷后方可辦理房產證。

其次，商鋪拆遷后能否獲得產權證明和相關證明文件也是辦理房產證的要求之一。在商鋪拆遷后，業(yè)主需要提供相關的產權證明和其他資料，以證明自己對該商鋪的權益。這些證明文件包括商鋪的產權證書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)協(xié)議等。只有在這些證明文件齊全且合法有效時，方可辦理房產證。

最后，商鋪拆遷后的土地使用權歸屬也會影響到辦理房產證的可行性。商鋪拆遷后所在地的土地使用權可能轉到政府或其他單位名下，而不再屬于商鋪業(yè)主。在這種情況下，商鋪業(yè)主可能需要與相關方進行協(xié)商和談判，以確定是否還能繼續(xù)享有該商鋪的使用權。只有當商鋪業(yè)主能夠維持對商鋪的使用權時，辦理房產證才是可行的。

總之，商鋪拆遷后能否辦理房產證需要視具體情況而定。在商鋪拆遷的背景下，如果拆遷行為合法合規(guī)，業(yè)主能夠提供合適的產權證明和其他相關文件，且能夠維持對商鋪的使用權，那么辦理房產證是可能的。然而，如果拆遷行為存在爭議或不符合法規(guī)，或者商鋪業(yè)主無法提供相應的證明文件，或者無法維持對商鋪的使用權，那么辦理房產證就會面臨困難。