門面出租沒證拆遷指的是在城市改造或城市綜合整治過程中，政府對一些建筑物進(jìn)行拆遷，以提高城市形象和整體環(huán)境質(zhì)量。拆遷通常會涉及到商鋪，商鋪的評估和補償是拆遷的重要環(huán)節(jié)之一。

商鋪的評估是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行的，通常以商業(yè)價值為基礎(chǔ)。評估商鋪的主要指標(biāo)包括地理位置、面積、使用年限、租金收入等。地理位置是商鋪價值的關(guān)鍵，位于繁華商圈或交通便利的地段的商鋪價值較高；商鋪面積越大，價值越高；商鋪的使用年限也會對其價值產(chǎn)生影響，使用年限越長，價值越高；商鋪的租金收入也是評估的重要指標(biāo)之一，租金收入越高，價值越高。

根據(jù)上述指標(biāo)，評估師可以對商鋪進(jìn)行評估，確定其價值。在商鋪拆遷補償中，政府會支付給商鋪所有者一定的補償費用，以彌補其因拆遷而失去的商鋪價值。補償費用的計算通常根據(jù)商鋪的評估價值和政府制定的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，補償標(biāo)準(zhǔn)一般由政府主管部門制定，并根據(jù)地區(qū)不同會有所差異。

商鋪拆遷補償?shù)木唧w金額還與當(dāng)?shù)氐恼呦嚓P(guān)。在一些地方，政府會提供一定的安置房或者購房補貼等方式，幫助商鋪所有者重新安置或購置新的商鋪。除此之外，商鋪所有者還可以自行與政府進(jìn)行協(xié)商，爭取更好的補償方案。

綜上所述，商鋪的評估和補償是門面出租沒證拆遷過程中重要的環(huán)節(jié)之一。評估主要以商業(yè)價值為基礎(chǔ)，評估指標(biāo)包括地理位置、面積、使用年限、租金收入等；補償費用的計算通常根據(jù)商鋪的評估價值和政府制定的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。商鋪所有者可以按照相關(guān)政策和法規(guī)，與政府進(jìn)行協(xié)商，爭取更好的補償方案。