離婚時分割貸款房屋財產(chǎn)是一項復(fù)雜而重要的任務(wù)。以下是一些常見的方法和考慮因素：

1. 協(xié)商分割：首先，離婚夫妻可以通過協(xié)商達成一致，以共同決定如何分割貸款房屋財產(chǎn)。這可能涉及以實物或經(jīng)濟價值的方式分割。

2. 貸款分割：貸款房屋財產(chǎn)包括房屋和相應(yīng)的貸款。如果是雙方共同還貸款，則可以商議如何處理剩余貸款。一種選擇是將貸款償還至彼此名下，這可能要求一方購買另一方的股權(quán)。另一種選擇是賣掉房屋，并用所得收入償還貸款。

3. 財產(chǎn)評估：離婚時，一般需要對貸款房屋財產(chǎn)進行評估。財產(chǎn)評估專家將估計房屋的市場價值，以幫助確定分割比例。公正而準確的評估對于確保公平分割至關(guān)重要。

4. 司法裁決：如果夫妻不能達成一致，法院可能會介入，并根據(jù)夫妻的情況和相關(guān)法律作出裁決。法院可能會考慮夫妻的財務(wù)狀況、子女需要、貸款分割、財產(chǎn)分割和其他相關(guān)因素來做出決策。

5. 咨詢專業(yè)人士：離婚分割貸款房屋財產(chǎn)是一項復(fù)雜的任務(wù)，建議咨詢專業(yè)人士，如律師、財務(wù)顧問或房產(chǎn)評估師，以獲得專業(yè)建議和指導(dǎo)。

最重要的是，離婚夫妻應(yīng)在離婚之前開始就貸款房屋財產(chǎn)分割進行討論和協(xié)商，并尋求專業(yè)幫助。這將有助于確保分割過程公平和順利進行，并實現(xiàn)雙方的最好利益。