協(xié)議離婚后，如何處理共同的房產(chǎn)是離婚后雙方需要面對(duì)的問(wèn)題之一。以下是一些建議，希望對(duì)你有幫助：

1. 協(xié)商解決：首先雙方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)的分割問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，包括是否出售房產(chǎn)、如何分配房產(chǎn)的價(jià)值等。如果雙方能夠友好地達(dá)成一致意見，可以通過(guò)協(xié)商解決房產(chǎn)的處理方式。

2. 尋求法律幫助：如果雙方無(wú)法就房產(chǎn)達(dá)成一致意見，建議尋求有關(guān)律師或調(diào)解人員的幫助。他們可以提供專業(yè)的意見，幫助雙方達(dá)成妥善的房產(chǎn)處理方案。

3. 出售房產(chǎn)：如果雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，首先需要找到一個(gè)中立的估價(jià)師來(lái)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方可以決定是否接受售價(jià)、如何分配出售房產(chǎn)所得的款項(xiàng)等。

4. 劃分產(chǎn)權(quán)：如果一方希望繼續(xù)占有房產(chǎn)，另一方愿意退出，可以考慮進(jìn)行產(chǎn)權(quán)劃分。這可能涉及到重新辦理房產(chǎn)證或簽署相關(guān)協(xié)議，確保產(chǎn)權(quán)的變更和過(guò)戶程序合法有效。

5. 財(cái)產(chǎn)抵償：如無(wú)法就房產(chǎn)達(dá)成一致意見，可以考慮通過(guò)其他財(cái)產(chǎn)的抵償來(lái)解決分割問(wèn)題。例如，一方可以放棄對(duì)房產(chǎn)的主張，而另一方則通過(guò)給付一定的財(cái)產(chǎn)或資金作為補(bǔ)償。

6. 法院裁決：如果雙方無(wú)法自行解決房產(chǎn)分割問(wèn)題，可以將糾紛提交法庭裁決。法院會(huì)根據(jù)雙方的陳述、證據(jù)以及法律規(guī)定，作出最終的判決。

無(wú)論采取哪種方式，賣房的程序和手續(xù)都需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)。因此，在賣房過(guò)程中，雙方最好咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見，并確保所有行動(dòng)都是合法的。此外，建議雙方保留好相關(guān)協(xié)議和文件，以備將來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。