賣房離婚需要協(xié)議過戶的具體步驟如下：

1. 協(xié)商房產(chǎn)分割：離婚雙方首先需要協(xié)商好對房產(chǎn)的分割問題，包括具體如何拆分房產(chǎn)價值、產(chǎn)權(quán)歸屬等。

2. 確定賣房方式：協(xié)商確定是賣掉房產(chǎn)還是其中一方將房產(chǎn)留下，并支付另一方等值的財產(chǎn)或公平的補償。

3. 委托房產(chǎn)中介：如果決定賣掉房產(chǎn)，離婚夫妻可以委托一家房產(chǎn)中介來進行銷售。中介會幫助確定房屋估值、廣告推廣、與潛在買家聯(lián)系等。

4. 確定房產(chǎn)評估：請專業(yè)的房地產(chǎn)估價師對房產(chǎn)進行評估，以確定具體的市場價格。

5. 簽署協(xié)議過戶：一旦找到買方，需要起草并簽署協(xié)議，明確雙方協(xié)商一致的買賣價格、過戶手續(xù)等細節(jié)，并進行公證。

6. 繳納稅費：根據(jù)當?shù)胤梢?guī)定，出售房產(chǎn)可能涉及到交納契稅、印花稅等稅費，賣方應(yīng)及時繳納這些費用。

7. 辦理過戶手續(xù)：在簽署協(xié)議后，雙方需要攜帶相應(yīng)的文件（包括房產(chǎn)證、身份證等）前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

8. 完成過戶，辦理交接：經(jīng)過過戶手續(xù)辦理后，將房產(chǎn)證上的權(quán)屬登記信息變更為買方的名字，完成過戶交接。

需要注意的是，賣房離婚涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更，因此建議在操作過程中找專業(yè)律師進行法律咨詢和指導，確保整個過程合法合規(guī)。此外，具體操作步驟可能因地區(qū)而異，建議根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和發(fā)展實踐進行操作。