要離婚時(shí)，分配房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)是一項(xiàng)重要的議題。分配財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)的方式會(huì)因個(gè)案而異，但以下幾個(gè)方面需要被考慮和解決：

1. 制定財(cái)產(chǎn)清單：首先，需要制定一個(gè)詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，包括房產(chǎn)、汽車、存款、投資、債務(wù)等所有可量化的財(cái)產(chǎn)和負(fù)債。這個(gè)清單將提供給法庭作為分配財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。

2. 考慮婚前協(xié)議：如果離婚前有簽署過婚前協(xié)議，其中包含了對(duì)財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)的分配規(guī)定，這就會(huì)成為分配財(cái)產(chǎn)的重要依據(jù)。如果沒有婚前協(xié)議，那么法庭會(huì)依照當(dāng)?shù)胤蓙磉M(jìn)行分配。

3. 公平而合理的分配：在考慮分配財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)時(shí)，法庭通常會(huì)根據(jù)以下因素進(jìn)行判斷：婚姻的持續(xù)時(shí)間、雙方貢獻(xiàn)的程度（無論是經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)還是家務(wù)勞動(dòng)）、雙方年齡、健康狀況、收入和未來經(jīng)濟(jì)能力、子女撫養(yǎng)權(quán)等。分配應(yīng)該是公平、合理和符合法律規(guī)定的。

4. 協(xié)商解決：離婚雙方可以通過協(xié)商或選擇第三方調(diào)解人來達(dá)成一致意見。通過協(xié)商解決可以減少爭議和法律糾紛，節(jié)省時(shí)間和金錢。

5. 法庭判決：如果雙方無法就分配達(dá)成一致意見，法庭將作出決定。法官將依據(jù)當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)因素進(jìn)行判斷，并根據(jù)情況給出一個(gè)最終的財(cái)產(chǎn)分配方案。

總之，分配房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)是離婚過程中關(guān)鍵的議題之一。建議離婚雙方在開始分配前制定一個(gè)詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，并盡可能通過協(xié)商解決分配問題，如果無法一致，可以尋求法律輔導(dǎo)以確保得到公正合理的分配方案。