買賣土地合同糾紛的認定需要從以下幾個方面進行考量和分析：

1. 合同的訂立過程：買賣土地合同是否經(jīng)過雙方自愿協(xié)商、平等自由的訂立；合同是否符合法律規(guī)定的形式要求；是否存在欺詐、脅迫等非法手段導(dǎo)致的不當合同訂立等情況。

2. 合同條款的解釋：在土地買賣合同中，應(yīng)該明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格、支付方式、交付時間、交付方式、合同履行的條件、違約責任等內(nèi)容。當出現(xiàn)爭議折與合同條款的解釋時，應(yīng)當考慮合同的清晰度、語言表述的一致性、行為的實際執(zhí)行情況、交易習慣等方面。

3. 合同主體的履行情況：雙方是否按照合同約定的條件和方式進行履行，包括出讓人是否提供完整的土地產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證等合法手續(xù)，買方是否全額支付購買款項等。同時還需要考慮雙方是否履行了合同約定的附加條件和補充協(xié)議等。

4. 解除合同的原因和過程：如雙方協(xié)商解除、違約解除等，需要考慮解除的事實和原因、違約方是否受到提前通知、是否存在不可抗力等情況。

5. 雙方的過錯和損失情況：需要綜合考慮雙方是否有違約、故意或過失造成的合同履行困難或損失等情況。雙方應(yīng)當提供證據(jù)支持其主張，如書面證據(jù)、物證、證人證言等。

在認定合同糾紛時，法院或仲裁機構(gòu)將會綜合考慮以上因素，并根據(jù)事實和法律規(guī)定進行判斷和決定。雙方當事人可以提供相關(guān)證據(jù)、參與聽證或辯論程序，以維護自身權(quán)益。