當(dāng)發(fā)生有效租賃合同糾紛時(shí)，可以采取以下步驟來處理：

1. 了解合同條款：首先，仔細(xì)閱讀和了解租賃合同的條款和條件。確保了解雙方的權(quán)利和責(zé)任，以及違約或爭議的解決方式。

2. 商議解決方案：如果出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商并尋找解決方案?？赡艿慕鉀Q辦法包括重新協(xié)商合同細(xì)節(jié)、制定補(bǔ)充協(xié)議或達(dá)成妥協(xié)。

3. 尋求仲裁或調(diào)解：如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以考慮尋求仲裁或調(diào)解。仲裁是指將糾紛提交給第三方仲裁員進(jìn)行裁決，而調(diào)解是指請第三方中介人協(xié)助雙方達(dá)成和解。

4. 采取法律行動(dòng)：如果以上辦法無法解決糾紛，當(dāng)事人可以考慮采取法律行動(dòng)。此時(shí)，需要咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)提起訴訟或申請其他法律程序。

5. 收集證據(jù)：無論采取何種解決糾紛的方法，都需要收集和保留與合同糾紛相關(guān)的證據(jù)，例如合同文件、收據(jù)、書面通信等。這些證據(jù)可以作為法律程序中的依據(jù)。

6. 遵守法律程序：在處理租賃合同糾紛時(shí)，務(wù)必了解和遵守相關(guān)的法律程序。這包括起訴或上訴的時(shí)限、申請證據(jù)保全的程序等。

在處理有效租賃合同糾紛時(shí)，要保持冷靜并與對方保持開放和建設(shè)性的溝通。將問題分開討論，專注于解決糾紛的最佳解決方案。尋求專業(yè)法律建議和咨詢，可以提供更具體和適用于當(dāng)?shù)胤傻慕鉀Q方案。