房屋買賣合同糾紛的認定通常需要根據相關法律規(guī)定和合同條款進行分析和判斷。下面是一般情況下房屋買賣合同糾紛認定的一般原則：

1. 合同成立：首先，需要確認雙方是否達成了有效的房屋買賣合同。要求房屋買賣合同符合法定形式，例如必須以書面形式訂立并簽字等。

2. 合同履行：根據具體合同條款，確認雙方是否履行了各自在合同中所承擔的義務。主要關注房屋交付、付款、過戶等事項的履行情況。

3. 合同違約：如果一方違反了合同條款，例如未按時交付房屋、未支付購房款等，就可能構成合同違約。根據違約情況可以判斷違約方的責任和違約方的補償責任。

4. 合同解除：在某些情況下，根據法律規(guī)定或者合同條款，雙方可以解除合同。例如，如果一方無法履行合同義務，或者合同中包含有解除合同的特定情況，就可以考慮解除合同。

5. 證據：在認定合同糾紛時，需要雙方提供相關證據來支持自己的主張。證據可以包括書面文件、交易記錄、付款憑證、合同條款等。法院通常會根據證據的充分性和可信度進行判斷。

總的來說，房屋買賣合同糾紛的認定需要綜合考慮合同的成立、履行情況、違約行為、解除合同的條件以及雙方提供的證據等方面的因素。如果雙方無法就糾紛達成一致，可以依法向相關仲裁機構或法院尋求解決。