電梯合同糾紛是指在開發(fā)商與電梯供應(yīng)商之間發(fā)生糾紛，一方不履行或部分履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能按照約定的內(nèi)容履行，或者對方以違反合同約定的方式履行合同，給對方造成損失的情況。

在談電梯合同糾紛時，開發(fā)商可以采取以下幾個步驟：

1. 審視合同：仔細審視雙方簽訂的合同及其條款。了解合同中各方的權(quán)益和義務(wù)，判斷是否存在違約行為。如果發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，應(yīng)當盡快向相關(guān)部門提交書面投訴和索賠函，明確提出約定違約的事實和具體損失。

2. 多方協(xié)商：與電梯供應(yīng)商及相關(guān)部門進行多方協(xié)商，尋求解決糾紛的辦法。首先，應(yīng)與對方進行溝通，了解對方的觀點和態(tài)度。然后，雙方可以共同商討解決方案，如果可以達成一致意見，可以通過協(xié)商解決糾紛。

3. 調(diào)解或仲裁：如果雙方無法在協(xié)商中達成一致，可以尋求有關(guān)部門的調(diào)解或仲裁?？梢韵虍?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，申請調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力，可以實現(xiàn)對方賠償損失或重新履行合同的要求。

4. 起訴：如果經(jīng)過協(xié)商、調(diào)解或仲裁后仍然無法解決糾紛，開發(fā)商可以考慮起訴。需要咨詢律師，向法院提起訴訟，要求解決合同糾紛。在訴訟過程中，需要提供充分的證據(jù)，證明對方違反了合同約定并給自己造成了實際損失。

在談電梯合同糾紛時，開發(fā)商應(yīng)抱有合理的期望，堅持維護自己的合法權(quán)益，并通過合法途徑解決糾紛。同時，開發(fā)商需要深入了解電梯合同條款、有關(guān)法律法規(guī)和政府部門的相關(guān)規(guī)定，以合法途徑解決糾紛，維護自己的利益。