房子買賣合同糾紛起訴的程序可以包括以下步驟：

1.調(diào)解或協(xié)商：在起訴之前，通常需要嘗試通過調(diào)解或協(xié)商解決糾紛。雙方可以通過律師或調(diào)解機構(gòu)進行協(xié)商，試圖達成一個雙方都能接受的解決方案。

2.選擇合適的法院：根據(jù)糾紛的性質(zhì)和金額，選擇適當?shù)姆ㄔ禾崞鹪V訟。通常，房屋買賣合同糾紛會選擇當?shù)氐幕鶎臃ㄔ夯蛑屑壏ㄔ夯蛳鄳姆康禺a(chǎn)專門法院。

3.起訴狀的準備：起訴方需要準備一份起訴狀，詳細列出糾紛的事實、要求以及相關(guān)證據(jù)，并提供對方當事人的身份證明和地址。

4.正式起訴：提交起訴狀到法院，并按照法院的要求支付起訴費用。法院會對起訴狀進行審核，確定起訴是否符合法律規(guī)定，并決定是否受理。

5.開庭審理：如果法院受理了起訴，將會安排開庭審理。在開庭審理中，雙方當事人和律師可以提供證據(jù)、辯論觀點，并接受法院的調(diào)解或判決。

6.判決或調(diào)解：法院會根據(jù)事實和法律規(guī)定進行判決，如果判決有不服，當事人可以進行上訴。此外，法院也可以推薦或強制雙方進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議。

7.執(zhí)行判決或協(xié)議：如果判決或協(xié)議達成后，對方一方不履行義務，可以通過法院進行強制執(zhí)行。執(zhí)行程序包括查封、凍結(jié)財產(chǎn)、拍賣等措施，確保判決或協(xié)議的執(zhí)行。

起訴房子買賣合同糾紛需要注意以下幾點：

- 對糾紛事實進行充分搜集和整理，準備相關(guān)的證據(jù)。

- 尋找專業(yè)的律師，咨詢法律意見，并幫助起草起訴狀。

- 尊重法院的規(guī)則和程序，確保按時提交申請和提供要求的文件和材料。

- 在開庭時，認真閱讀法院發(fā)出的傳票和通知，確保按時出庭，并提供必要的證據(jù)和辯護。

- 如有需要，可以通過調(diào)解或仲裁解決糾紛，以減少時間和費用的消耗。

- 遵守法院的判決或協(xié)議，如有需要，及時申請強制執(zhí)行。

總而言之，起訴房子買賣合同糾紛需要了解相關(guān)法律規(guī)定，嚴格按照程序進行，積極尋求專業(yè)法律幫助，并準備充分的證據(jù)和材料。尊重法院的決定并及時履行義務，有助于盡快解決糾紛。