前期物業(yè)合同糾紛是指在物業(yè)合同簽訂后，但在正式履行前或履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。為了認(rèn)定前期物業(yè)合同糾紛，需要以下幾個(gè)步驟：

1.確認(rèn)合同成立：首先要確認(rèn)雙方是否就物業(yè)合同的條款和內(nèi)容達(dá)成了一致意見并簽署了合同文件。合同中應(yīng)該包括合同的簽訂日期、合同期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、支付方式等相關(guān)內(nèi)容。

2.審查合同條款：確認(rèn)雙方對(duì)合同條款的理解是否一致，特別是合同中涉及物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等重要條款。如果雙方對(duì)某些條款有不同的解釋或有爭(zhēng)議的地方，可能會(huì)導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生。

3.履行過程中的異議：在物業(yè)合同正式履行前或履行過程中，如果發(fā)生糾紛，一方可以提出合理的異議要求會(huì)議，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。

4.法律途徑：如果協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決糾紛，雙方可以選擇通過法律途徑解決糾紛。首先，可以向物業(yè)服務(wù)公司或物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)主管部門投訴。其次，可以通過起訴或仲裁的方式解決糾紛。在起訴或仲裁過程中，需要提供相關(guān)的合同證據(jù)和相關(guān)證據(jù)以支持自己的訴訟請(qǐng)求。

在認(rèn)定前期物業(yè)合同糾紛時(shí)，需要根據(jù)具體的合同內(nèi)容、合同履行情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。如果雙方在合同簽訂后對(duì)合同內(nèi)容有不同的理解或在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，就可以認(rèn)定為前期物業(yè)合同糾紛。在處理糾紛過程中，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解和解決問題，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，可以咨詢專業(yè)的律師或咨詢機(jī)構(gòu)，以獲取相關(guān)法律意見和幫助。