購買新房子是一項重大的投資，為了避免合同糾紛，可以采取以下幾種措施進行驗收：

1. 審查合同：在購買新房之前，仔細審查合同條款，特別是關于房屋質量和交付時間的規(guī)定。確保合同清晰明確，并符合當地相關法律法規(guī)。

2. 進行實地觀察：在交付房屋之前，親自進行實地觀察，檢查房屋的質量和裝修是否符合合同約定。特別關注房屋結構、地板、墻壁、門窗、衛(wèi)生間、廚房等方面的問題。

3. 委托第三方驗房機構：可以委托專業(yè)的第三方驗房機構對房屋進行全面驗收。他們會檢查房屋質量、建筑結構、安全隱患等，并出具正式的驗房報告，作為與開發(fā)商協(xié)商的依據。

4. 索要合格證明：向開發(fā)商索要相關的合格證明文件，例如房屋質量檢測報告、裝修材料合格證等。這些證明文件可以起到依據的作用，確保房屋的質量符合要求。

5. 與開發(fā)商協(xié)商解決：如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)了質量問題或合同糾紛，及時與開發(fā)商進行溝通協(xié)商解決，明確雙方的權益和責任。如果無法達成一致，可以尋求法律援助，向相關部門投訴或提起訴訟，維護自己的合法權益。

總之，購買新房子時，做好合同審查、實地觀察、第三方驗房和與開發(fā)商的溝通與協(xié)商，可以幫助避免合同糾紛。如遇問題，及時采取相應的行動，保護自己的利益。