如果您想取消按揭房產(chǎn)的合同并解決合同糾紛，以下是一些建議：

1. 查閱合同條款：首先，仔細閱讀按揭合同的條款和細則，了解解約的相關(guān)規(guī)定和條件。合同通常會明確規(guī)定解約的理由、解約的程序以及相應(yīng)的解約違約金等。

2. 與對方交涉：如果您想取消合同，建議您與按揭機構(gòu)或房產(chǎn)開發(fā)商進行交涉。通過溝通和協(xié)商，您可以嘗試達成解約協(xié)議，協(xié)商解決糾紛。您可以提出您的合理解釋和要求，并借助專業(yè)人士（如律師）的幫助，進一步爭取您的權(quán)益。

3. 尋求法律援助：如果您與對方的交涉沒有取得滿意的結(jié)果，您可以尋求法律援助。找到一名熟悉房地產(chǎn)法的律師，向其咨詢您的權(quán)益，并讓他們幫助您制定一份有效的解約申請。律師將為您提供專業(yè)的法律意見，并可能通過訴訟程序來解決糾紛。

4. 進行仲裁或調(diào)解：在一些司法管轄區(qū)，解約糾紛可以通過仲裁或調(diào)解進行解決。您可以選擇提請仲裁或調(diào)解來尋求解決方案。這種方法通常比走法律程序更快捷和便宜。您需要找到對應(yīng)的仲裁機構(gòu)或調(diào)解中心，并按照所需程序提交申請。

5. 提起訴訟：如果其他方法無法解決合同糾紛，您可能需要通過法院起訴對方。請注意，這可能是一項費時費力且成本高昂的過程。在起訴之前，確保你有足夠的證據(jù)來支持你的主張，并咨詢律師以確保你的權(quán)益。

總結(jié)起來，取消按揭房產(chǎn)合同涉及復(fù)雜的法律程序和協(xié)商過程。建議您根據(jù)合同條款，與對方進行交涉，尋求法律援助，并在需要時考慮仲裁、調(diào)解或起訴等法律程序。最重要的是全面了解您的權(quán)益和法律保護，以便為您的權(quán)益爭取最佳解決方案。