離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶是指夫妻離婚后,將共同所有或分割后屬于一方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由原來的共同所有人過戶給新的產(chǎn)權(quán)人。以下是房產(chǎn)過戶的一般程序:
1. 解除婚姻關(guān)系。首先,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)辦理離婚手續(xù),即在婚姻登記機(jī)關(guān)遞交離婚申請(qǐng),并經(jīng)過一定的審批流程,最終領(lǐng)取離婚證書。
2. 協(xié)商達(dá)成過戶協(xié)議。離婚協(xié)議是夫妻雙方在離婚過程中主動(dòng)協(xié)商解決財(cái)產(chǎn)分割等問題的書面協(xié)議。雙方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)過戶達(dá)成一致意見,并簽署相關(guān)協(xié)議,明確約定房產(chǎn)過戶的具體事項(xiàng)。
3. 辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)一般需要前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成。申請(qǐng)人(即新產(chǎn)權(quán)人)應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)材料,例如身份證、離婚證書、離婚協(xié)議、房屋所有權(quán)證等文件,填寫申請(qǐng)表格,并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。
4. 完成過戶手續(xù)。在提交申請(qǐng)材料后,相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行審核,并在合規(guī)的情況下發(fā)放新的房產(chǎn)證書,將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給新的產(chǎn)權(quán)人。過戶手續(xù)完成后,原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)交接手續(xù),包括交付房屋鑰匙、解除相關(guān)服務(wù)合同等。
需要注意的是,在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法規(guī)和程序。如果在離婚后無法達(dá)成過戶協(xié)議,一方可以向法院起訴,由法院判決房產(chǎn)的歸屬及過戶事宜。此外,不同地區(qū)的具體過戶程序和要求可能會(huì)有所不同,建議雙方咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或咨詢專業(yè)律師,以確保正當(dāng)權(quán)益不受損害。
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