要買房子并且打算離婚的情況下，雙方可以通過協(xié)商達成離婚協(xié)議，并在協(xié)議中明確買房的處理方式。以下是一些步驟和建議：

1. 協(xié)商：首先，雙方需要坐下來進行充分的協(xié)商，明確彼此的意愿和要求。討論房產(chǎn)的分割方式，并確定一致的離婚協(xié)議。

2. 尋求法律支持：如果需要，您可以咨詢律師，了解有關(guān)房產(chǎn)分割和離婚協(xié)議的法律要求和程序。律師可以為您提供專業(yè)的建議，幫助您確保協(xié)議合法有效。

3. 分割方式：在協(xié)議中，明確房產(chǎn)的歸屬、分割方式和量化方法。您可以選擇將房產(chǎn)進行出售并將收益平分，或者一方出售份額給另一方，或者選擇其他合適的方式。

4. 交易細節(jié)：對于買房，可以在協(xié)議中明確買房所需的資金來源和支付方式，是否需要簽署另外的購房合同或貸款協(xié)議等。

5. 子女問題：如果雙方有子女，還需要明確房產(chǎn)對子女的影響和關(guān)系。比如，房產(chǎn)如何分割會對子女的居住情況產(chǎn)生影響。

6. 合理分配：在協(xié)議中，雙方需要進行公平和合理的分配?？紤]到雙方的經(jīng)濟條件和貢獻，以及避免不必要的爭議和糾紛。

7. 法律程序：一旦達成協(xié)議，您可以找律師起草正式的離婚協(xié)議。確保協(xié)議中包含明確的條款和細節(jié)，以保障雙方合法權(quán)益。

8. 離婚審批：最后，將協(xié)議提交給法院進行離婚審批。法院將核查協(xié)議的合法性和公平性，并作出相關(guān)裁決。

總之，一旦打算購房并且離婚，雙方需要坐下來進行充分的協(xié)商，并確定離婚協(xié)議中房產(chǎn)的處理方式。在整個過程中，務(wù)必尊重對方權(quán)益，遵循法律程序，確保協(xié)議合法有效。