離婚時房子的財(cái)產(chǎn)如何分割，要根據(jù)具體情況來決定，主要包括以下幾個方面的考慮：

1. 婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬：如果房子是其中一方婚前財(cái)產(chǎn)，一般情況下，離婚時會歸屬于該財(cái)產(chǎn)所有人?；榍百徺I的房子通?？梢酝ㄟ^不動產(chǎn)證書和購房合同來證明，確保不會被納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割范圍。

2. 房產(chǎn)證和名字登記：如果房子的所有人是一方，且該房子是夫妻共同婚姻期間購買的，那么通常會根據(jù)房產(chǎn)證上登記的姓名來判斷歸屬。房子登記在哪一方的名下，往往會對房產(chǎn)分割產(chǎn)生重要影響。

3.共同購買房屋的具體情況：如果房子是夫妻共同購買的，那么在分割時一般可以根據(jù)“一人一半”的原則進(jìn)行分割。即將房子的價(jià)值平均分配給雙方。如果一方提出要求保留房屋，可以通過其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償，或者支付房屋價(jià)值一半的款項(xiàng)給對方。

4.撫養(yǎng)權(quán)和扶養(yǎng)費(fèi)：如果有子女，子女的撫養(yǎng)權(quán)和扶養(yǎng)費(fèi)問題也需要考慮進(jìn)來。通常情況下，撫養(yǎng)權(quán)歸屬于一方，另一方需要支付相應(yīng)的扶養(yǎng)費(fèi)。這個問題的解決可能會對房產(chǎn)的分割產(chǎn)生重大影響，因?yàn)樾柚Ц斗鲳B(yǎng)費(fèi)的一方往往會有較高的經(jīng)濟(jì)壓力。

5.協(xié)議或法院裁決：如果雙方在離婚過程中能夠達(dá)成協(xié)議，可以通過協(xié)議來確定房產(chǎn)的分割方式。如果雙方無法達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟，讓法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決。法院的裁決往往會更加公正客觀，遵循相關(guān)法律規(guī)定。

總而言之，離婚時房產(chǎn)的分割是根據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)狀況、財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系和撫養(yǎng)費(fèi)等因素來綜合考慮的。在分割過程中，雙方應(yīng)維護(hù)自己的合法權(quán)益，充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并在法律程序和專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行處理。