離婚后房產(chǎn)的分割主要依據(jù)夫妻雙方的協(xié)議和國家相關(guān)法律法規(guī)。

首先，夫妻雙方可以根據(jù)自己的意愿，通過協(xié)商達成分割房產(chǎn)的協(xié)議。雙方可以商定將房產(chǎn)進行平均分割，或者根據(jù)各自的貢獻程度或需求進行不平均分割。此外，雙方還可以商定將房產(chǎn)出售，并根據(jù)出售所得進行分割。

如果夫妻雙方無法達成協(xié)議，可以依法申請離婚房產(chǎn)分割的訴訟。根據(jù)我國《婚姻法》，夫妻離婚時，房產(chǎn)的分割原則是以共同生活時間較長的一方為主，如果共同生活時間相同，則以房屋所有權(quán)證的登記簿上署名較多的一方為主。除此之外，還要考慮婚姻期間對房產(chǎn)的貢獻、居住和撫養(yǎng)子女的需要等因素。

如果夫妻雙方有子女，則在房產(chǎn)分割時需要考慮子女的利益。一般情況下，父母離婚后，子女更應(yīng)保障在穩(wěn)定的居住環(huán)境下成長。根據(jù)我國《婚姻法》，對于子女的撫養(yǎng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)由離婚后與子女一起生活的一方享有。因此，在房產(chǎn)分割中，對子女成長環(huán)境的穩(wěn)定性應(yīng)重視，并考慮將房產(chǎn)分配給能夠與子女一起生活的一方。

總而言之，離婚后房產(chǎn)的分割需要夫妻雙方協(xié)商一致或者依法判決。除了法律規(guī)定的基本原則外，還要根據(jù)不同情況靈活處理，以保護夫妻雙方的合法權(quán)益，尤其是子女的利益。因此，在離婚協(xié)議中，對房產(chǎn)的分割問題應(yīng)給予重視，盡量通過協(xié)商達成雙方都能接受的方案。