協(xié)議離婚后，如果房貸還未還清，即使雙方協(xié)商一致要出售房屋，也需要通過銀行的同意才能進行轉(zhuǎn)讓。一種常見的做法是，將房屋出售并將出售所得用于償還未付清的房貸。首先，雙方需要向銀行提供離婚協(xié)議書和相應(yīng)的證明文件，說明雙方?jīng)Q定將房屋出售并償還房貸。銀行會根據(jù)雙方的還款情況和債務(wù)余額來判斷是否同意轉(zhuǎn)讓房屋。如果銀行同意，雙方可以找到合適的買家，進行房屋過戶手續(xù)和房貸償還。如果銀行不同意轉(zhuǎn)讓，雙方可以嘗試其他解決辦法，例如一方繼續(xù)供樓，或者雙方共同出資償還貸款等。最好咨詢專業(yè)律師或房屋中介，以確保操作合法合規(guī)。