貸款買(mǎi)的房子在離婚協(xié)議中是一個(gè)重要的議題，需要雙方在離婚協(xié)議書(shū)中詳細(xì)規(guī)定房子的歸屬、負(fù)債分配和未來(lái)使用情況。下面是離婚協(xié)議中房子相關(guān)條款的幾個(gè)重點(diǎn)方面：

1. 房屋所有權(quán)歸屬：離婚協(xié)議中應(yīng)清晰規(guī)定房屋的最終歸屬，通常有以下幾種情況：

a) 協(xié)議出售：雙方一起決定將房屋出售，并在出售款中平分；

b) 一方贖買(mǎi)：協(xié)議規(guī)定一方有權(quán)贖買(mǎi)另一方的股份，并補(bǔ)償對(duì)方；

c) 共同保有：如雙方擁有共同貸款，協(xié)議規(guī)定其共同保有房產(chǎn)。

2. 負(fù)債分配：如果雙方分擔(dān)了貸款責(zé)任，應(yīng)明確規(guī)定在協(xié)議中。一般有以下幾種情況：

a) 分?jǐn)傎J款：根據(jù)夫妻雙方有關(guān)貸款的比例，分?jǐn)偡抠J責(zé)任；

b) 一方償還：協(xié)議規(guī)定貸款由一方繼續(xù)承擔(dān)，另一方退出房屋所有權(quán)；

c) 共同償還：雙方繼續(xù)共同負(fù)擔(dān)貸款，直到清償責(zé)任。

3. 未來(lái)使用情況：離婚協(xié)議書(shū)還應(yīng)明確定義房產(chǎn)的未來(lái)使用和處置情況，包括：

a) 協(xié)議租賃：如果房產(chǎn)由一方獨(dú)立承擔(dān)，另一方可以協(xié)議租賃使用享有租金收入；

b) 子女居住優(yōu)先權(quán)：如有子女，協(xié)議規(guī)定未成年子女居住權(quán)；

c) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簠f(xié)議規(guī)定是否可以轉(zhuǎn)讓或者以怎樣的條件轉(zhuǎn)讓。

在草擬離婚協(xié)議書(shū)時(shí)，雙方最好尋求法律援助，以確保協(xié)議符合法律規(guī)定并保護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，協(xié)議書(shū)應(yīng)該明確詳細(xì)、言簡(jiǎn)意賅，以避免將來(lái)的爭(zhēng)議。離婚協(xié)議書(shū)往往會(huì)受到地方法律的約束，具體內(nèi)容可能因當(dāng)?shù)胤啥兴町?，因此?duì)于離婚協(xié)議的合理性與合法性最好能夠請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)的律師。