廠房租賃拆遷條例是指在廠房租賃過(guò)程中，雙方可以事先約定一些條款，以確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行和保障雙方的權(quán)益。

首先，要明確的是租賃期限和租金的約定。租賃期限可以是固定期限或者自然期限，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的租賃期限。租金的約定一般是按月或按年支付，要明確具體的金額和支付方式。

其次，可以約定廠房維護(hù)責(zé)任。屬于房東的維修責(zé)任通常包括建筑結(jié)構(gòu)、屋面和基礎(chǔ)設(shè)施的維修。而屬于租戶的維修責(zé)任可能包括室內(nèi)裝修和設(shè)備維護(hù)等。通過(guò)明確維修責(zé)任，可以避免糾紛的發(fā)生。

另外，可以約定廠房使用和改造權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，租賃合同中會(huì)約定租戶的合法使用范圍，以及是否可以進(jìn)行改造等。在約定修改時(shí)，需要注意事先獲得房東的同意，并且遵守相關(guān)法律法規(guī)。

還可以約定租賃合同的解除和違約責(zé)任。當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，另一方可以要求解除合同或者追究違約責(zé)任。合同解除的約定通常包括提前通知期限和賠償金等。而違約責(zé)任的約定則可以包括違約金的支付和賠償?shù)取?/p>

此外，還可以約定其他的條款，如租賃期滿是否可以續(xù)租、租賃期限內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)租等等。這些約定可以根據(jù)雙方的實(shí)際需求進(jìn)行靈活調(diào)整。

總之，廠房租賃拆遷條例的約定是為了維護(hù)租賃雙方的權(quán)益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。通過(guò)明確租賃期限、租金、維護(hù)責(zé)任、使用權(quán)、解除和違約責(zé)任等條款，可以有效防止糾紛的發(fā)生，并為雙方提供一個(gè)明確的合作框架。