企業(yè)拆遷合同是為了保護企業(yè)和個人的合法權(quán)益而設(shè)立的，其中涉及到的劃地問題也是合同的重要內(nèi)容之一。一般來說，企業(yè)拆遷合同可以保證劃地的權(quán)益，盡量避免出現(xiàn)爭議和糾紛。

首先，企業(yè)拆遷合同的簽訂需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并且是在法定程序下進行的。合同中應明確規(guī)定拆遷的范圍、用途、時間、方式等具體內(nèi)容，確保雙方對于劃地問題有明確的規(guī)定和認知。

其次，企業(yè)拆遷合同中通常會明確規(guī)定拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)標準和方式。包括土地出讓費、搬遷補償費、物業(yè)補償費等等。合同中的這些條款可以用來保護企業(yè)的權(quán)益，確保得到合理的補償。

此外，企業(yè)拆遷合同中的監(jiān)督管理機構(gòu)和程序也可以保證劃地的權(quán)益。一般來說，合同中會明確規(guī)定由拆遷辦、城市規(guī)劃部門等相關(guān)機構(gòu)進行監(jiān)督，并制定了相應的程序和方式。這樣可以確保劃地的過程合法合規(guī)，保護企業(yè)的合法權(quán)益。

當然，企業(yè)拆遷合同并不能完全保證劃地問題不會發(fā)生爭議。但是通過合同的簽訂和相關(guān)條款的明確，可以最大限度地降低糾紛的發(fā)生，并且為解決糾紛提供了法律支持。如果合同中的劃地問題出現(xiàn)爭議，可以通過法律途徑進行解決，維護企業(yè)的合法權(quán)益。

總而言之，企業(yè)拆遷合同的簽訂可以保證劃地的權(quán)益，但是也需要雙方在簽訂合同時對合同內(nèi)容進行仔細的審查和協(xié)商。此外，企業(yè)在簽訂合同時也可以尋求相關(guān)法律咨詢或?qū)I(yè)人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。