拆遷房屋的返還是指當(dāng)?shù)卣畬?duì)拆遷對(duì)象的房屋進(jìn)行補(bǔ)償或返還的一種權(quán)益保護(hù)措施。在拆遷過(guò)程中，政府需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行合理的補(bǔ)償，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保護(hù)。

拆遷房屋的返還通常計(jì)算包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋的市場(chǎng)價(jià)值：政府通常會(huì)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮房屋的地理位置、建筑面積、土地性質(zhì)等因素，并參考當(dāng)?shù)仡愃品课莸慕灰變r(jià)格，綜合考慮確定市場(chǎng)價(jià)值。

2. 建筑物的折舊程度：在確定補(bǔ)償金額時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮房屋的使用時(shí)間和建筑物的折舊程度。通常采用的計(jì)算方法是按照建筑物每年固定折舊率折算，減少原值。

3. 臨時(shí)安置費(fèi)用：如果被拆遷人需要在拆遷前臨時(shí)搬遷或暫時(shí)安置，政府還會(huì)支付相關(guān)的臨時(shí)安置費(fèi)用。這包括搬遷費(fèi)、過(guò)渡期的租金、生活費(fèi)等。

4. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：拆遷過(guò)程中，政府還會(huì)支付相關(guān)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。這可以包括貨幣補(bǔ)償、房屋返還、就業(yè)安置等。根據(jù)不同地區(qū)的政策規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用可能有所不同。

需要注意的是，不同地區(qū)和國(guó)家的拆遷政策可能有所不同，具體的返還計(jì)算方法可能會(huì)有差異。因此，在具體情況下，被拆遷人可以咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，了解具體的政策規(guī)定，并提供相關(guān)的材料和證據(jù)，以便獲得合理的拆遷返還。在爭(zhēng)議解決方面，被拆遷人還可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。