隨著城市規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)有城區(qū)中出現(xiàn)的棚戶區(qū)也要列入整改范圍內(nèi)。棚戶區(qū)大多為環(huán)境較差，設(shè)施較為簡陋、容易出現(xiàn)安全隱患的房子。

對于棚戶區(qū)改造的選房，主要適用于國有土地上的房屋搬遷改造項目。棚戶區(qū)住戶在進(jìn)行房屋拆遷時會享受到到棚改優(yōu)先購房的政策。房地產(chǎn)企業(yè)會依據(jù)不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量百分之十用于因棚改需臨時安置的住戶進(jìn)行優(yōu)先購買。

如果協(xié)商中發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，不要立即提交自己權(quán)屬的證明原件，保留好與房屋相關(guān)的原件證明，以及房屋的影像資料等。同時不要不協(xié)商，要把握最佳的維權(quán)時機(jī)，先調(diào)查好周邊普遍的房價，為自己即將拆遷的房屋作初步估價，爭取到合理補(bǔ)償。

同時房屋一旦被相應(yīng)的建筑認(rèn)定機(jī)關(guān)認(rèn)定為違章建筑，那么對于該類的違建房屋拆遷是不會給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，也就沒有我們所說的拆遷前需要與當(dāng)事人商定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一說。

所以一旦房屋被認(rèn)定為違章建筑，那么被拆遷方就要自覺搬離違章建筑，對于下達(dá)了指令，卻拒絕搬離的，那么拆遷部門是可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，但是需選擇在當(dāng)事人不在屋內(nèi)的情況下進(jìn)行。

對于違章建筑的處理方式也各不相同，依據(jù)特地情況可分為停止建設(shè)、規(guī)定期限拆除。對財產(chǎn)進(jìn)行沒收、對建筑手續(xù)的補(bǔ)辦、以及違章建筑的罰款。對于戶主來說，本質(zhì)上是不受到法律的保護(hù)的，主要表現(xiàn)在對擅自建設(shè)給自身帶來的利益。自己要善于利用法律得武器來維護(hù)自己的利益，給自家房子拆遷后爭取到合理的補(bǔ)償。