拆遷商鋪續(xù)租合同的簽訂比較復雜，需要遵循一定的法律程序和合同簽訂的要求。以下是簽署拆遷商鋪續(xù)租合同的一般步驟和注意事項。

第一步，確定合同主體：在拆遷商鋪續(xù)租合同中，房東和租戶是合同的主要簽約方。雙方要確保擁有簽約的法定資格，并準備好身份證明等必要材料。

第二步，商定租賃條件：房東和租戶需要商議租金、租期、租金支付方式、保證金以及其他相關的租賃條件。雙方應該協(xié)商出雙方都能接受的條件，確保公平公正。

第三步，起草合同：根據(jù)商定的租賃條件，起草合同。合同內(nèi)容應包括租賃雙方的身份信息、商鋪的具體位置和面積、租金、租期、租金支付方式、保證金以及其他相關條款。合同應簡明扼要，明確表達雙方的權利和義務。

第四步，合同審核和修改：雙方應對合同內(nèi)容進行審核，并對不明確或有爭議的條款進行修改和完善。確保合同的條款清晰準確，不留后患。

第五步，簽署合同：在雙方都滿意的情況下，將合同打印并雙方簽署。簽署過程中要確保簽字人的真實意思表示，不得強迫簽署。

第六步，合同登記和備案：簽署完成后，雙方可以將合同送交相關部門進行登記和備案，確保合同有效性和可執(zhí)行性。

最后，合同生效：一般情況下，合同的生效需要經(jīng)過相應部門的審批或登記后方可生效。雙方要按照合同規(guī)定的時間和方式履行各自的責任和義務，以確保合同的有效執(zhí)行。

在簽訂拆遷商鋪續(xù)租合同時，雙方應特別注意以下幾點：確保租賃商鋪的合法性和產(chǎn)權清晰；確認并明確商鋪的面積和位置；明確租金支付方式和期限；約定好保證金的數(shù)額和退還方式；界定商鋪的使用范圍和權益；明確合同的違約責任和解決爭議的方式等。

在簽署合同時，雙方可以請律師進行相關法律咨詢和合同審核，以保證合同的合法性和有效性。同時，合同簽署前雙方也應該細致閱讀合同內(nèi)容，并確保自己完全理解和接受合同條款。