房屋拆遷中,違章建筑的計算主要包括以下幾個方面:
1. 建筑面積計算:根據(jù)建筑面積的大小,可以確定違章建筑的處置方式。通常情況下,如果違章建筑的面積在一定范圍內(nèi),政府會采取修繕、整治的方式進行處理;而如果違章建筑面積超過一定限度,則會選擇拆除違章建筑。
2. 用地性質(zhì)計算:根據(jù)違章建筑的用地性質(zhì),可以確定其是否符合規(guī)劃要求。例如,如果一個違章建筑屬于居住用地,但實際上卻用于商業(yè)用途,那么政府通常會選擇拆除違章建筑。
3. 建筑違法情況計算:根據(jù)違章建筑是否符合相關(guān)法律法規(guī),可以決定其違法程度和后續(xù)處理方式。一般來說,如果違章建筑涉及到安全隱患、環(huán)境污染或者侵占公共資源等嚴重問題,政府會選擇強制拆除。
4. 建筑是否具備合法手續(xù):如果一個建筑沒有取得相應的建設手續(xù)或者違反了相關(guān)規(guī)定,一般被認定為違章建筑。政府會根據(jù)該建筑是否具備合法手續(xù)來判斷其是否需要拆除。
需要注意的是,對于違章建筑的計算和處理,并不是固定的標準,而是根據(jù)具體情況來進行判斷。對于那些嚴重違法、屢教不改的違章建筑,政府通常會采取強制拆除的方式;而對于一些輕微違法、可修繕、可整治的違章建筑,政府會選擇部分拆除、修繕、罰款等方式進行處理。
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