違建房補(bǔ)償是指在建房過程中未經(jīng)審批或超出規(guī)劃建設(shè)的房屋，由于其存在合法性問題，需要進(jìn)行拆除和補(bǔ)償?shù)囊环N行為。一般而言，違建房補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是根據(jù)房屋的建筑面積、建造年限、房屋類型和所在地區(qū)的平均房價(jià)等因素來確定。

首先，建筑面積是衡量違建房補(bǔ)償金額的重要指標(biāo)。一般來說，補(bǔ)償金額會(huì)按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，即根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定，確定違建房補(bǔ)償?shù)拿科椒矫變r(jià)格。

其次，建造年限也是一個(gè)重要因素。違建房補(bǔ)償往往會(huì)根據(jù)建造年限的長短來進(jìn)行分類，例如按照不同的年限分別進(jìn)行不同比例的補(bǔ)償。

房屋類型也會(huì)影響補(bǔ)償金額的計(jì)算。不同類型的房屋，其補(bǔ)償金額可能存在差異。一般來說，商業(yè)用房的補(bǔ)償金額較高，而住宅用房則相對(duì)較低。

最后，所在地區(qū)的平均房價(jià)也是衡量補(bǔ)償金額的參考因素。通常情況下，違建房補(bǔ)償會(huì)按照當(dāng)?shù)氐钠骄績r(jià)進(jìn)行計(jì)算，以確保補(bǔ)償金額與實(shí)際房價(jià)相符。

需要注意的是，不同地區(qū)可能存在不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策，具體的計(jì)算方法可能會(huì)有所不同。因此，在進(jìn)行違建房補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行具體計(jì)算，并且咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士的意見，以確保補(bǔ)償金額的合理性和公正性。