拆遷房屋價(jià)格的計(jì)算是根據(jù)一定的規(guī)定和程序進(jìn)行的，主要涉及以下幾個(gè)方面：

首先，拆遷房屋價(jià)格的計(jì)算會(huì)考慮房屋的面積。通常以房屋的建筑面積為基準(zhǔn)，通過(guò)實(shí)地測(cè)量或查閱相關(guān)資料確定房屋的凈建筑面積。凈建筑面積是指去除院落、陽(yáng)臺(tái)等非建筑核心區(qū)域的房屋實(shí)際使用面積，也是計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。

其次，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算還需考慮房屋的地理位置和市場(chǎng)價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，位于城市核心區(qū)或繁華商業(yè)區(qū)的房屋，價(jià)格會(huì)相對(duì)較高；而位于遠(yuǎn)離市中心、發(fā)展尚未完善的地區(qū)的房屋，價(jià)格會(huì)相對(duì)較低。市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估可以通過(guò)多種方式進(jìn)行，如拆遷補(bǔ)償評(píng)估專家團(tuán)隊(duì)的評(píng)估、參考市場(chǎng)上類似房屋的成交價(jià)格等。

此外，房屋的建筑結(jié)構(gòu)和年限也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。一般來(lái)說(shuō)，新建或者裝修較新的房屋價(jià)格相對(duì)較高，而老舊房屋的價(jià)格會(huì)相對(duì)較低。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償還要考慮房屋的使用狀況和功能，如居住、商業(yè)用途等。

最后，政府相關(guān)政策和法規(guī)也會(huì)對(duì)拆遷房屋價(jià)格產(chǎn)生影響。各個(gè)地區(qū)的政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定相關(guān)政策，明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等，以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓侠硇浴?/p>

總的來(lái)說(shuō)，拆遷房屋價(jià)格的計(jì)算是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程，需要綜合考慮房屋面積、地理位置、市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、年限、使用狀況以及相關(guān)政策等因素。因此，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償計(jì)算時(shí)，需要遵循相關(guān)規(guī)定和程序，以確保公平合理的拆遷補(bǔ)償金額。