拆遷時(shí)的房屋價(jià)格計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，通常需要考慮多種因素。以下是幾個(gè)常見(jiàn)的計(jì)算因素：

1. 房屋面積：拆遷時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，首要考慮的是其實(shí)際使用面積。這通常是通過(guò)測(cè)量房屋內(nèi)部的各個(gè)房間和公共區(qū)域的面積來(lái)確定的。

2. 區(qū)位因素：房屋所處的地理位置和地段也是影響拆遷房屋價(jià)格的一個(gè)重要因素。市中心或者交通便利的區(qū)域通常擁有更高的房屋價(jià)格。另外，附近的商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、公園等也會(huì)對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生影響。

3. 房屋年限：房屋的使用年限也是計(jì)算拆遷房屋價(jià)格的一個(gè)重要因素。通常來(lái)說(shuō)，房屋的使用年限越長(zhǎng)，其拆遷價(jià)格會(huì)相對(duì)降低。

4. 市場(chǎng)價(jià)格：考慮到市場(chǎng)供需關(guān)系，房屋的拆遷價(jià)格也會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格的影響。如果該區(qū)域有大量需求，可能會(huì)導(dǎo)致房屋價(jià)格上漲。

5. 土地補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷過(guò)程中，土地補(bǔ)償費(fèi)用是計(jì)算房屋價(jià)格的重要組成部分。通常，土地補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)房屋所占用的土地面積、土地估價(jià)和土地法定使用年限來(lái)確定的。

總之，拆遷房屋價(jià)格計(jì)算是一個(gè)綜合考慮各種因素的過(guò)程。不同的城市和國(guó)家可能有不同的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。重要的是，拆遷時(shí)應(yīng)該與相關(guān)的當(dāng)?shù)卣块T(mén)聯(lián)系，了解具體的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。