房屋拆遷的價格是根據(jù)不同的因素來計算的。在計算房屋拆遷價格時，通常會考慮以下幾個因素：

1. 房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場情況：房屋的價值往往與所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場掛鉤。如果房屋所在地區(qū)房價較高，那么房屋拆遷的價格通常也會較高。

2. 房屋的使用年限和新舊程度：房屋的使用年限和新舊程度也會影響拆遷價格。通常情況下，使用年限較長且狀況較差的房屋，其拆遷價格可能較低。

3. 房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋的面積和結(jié)構(gòu)也是影響拆遷價格的重要因素。一般來說，面積較大、結(jié)構(gòu)合理的房屋會有更高的拆遷價格。

4. 規(guī)劃用地及政策要求：地方政府的規(guī)劃用地及政策要求也會對房屋拆遷價格產(chǎn)生影響。一些區(qū)域可能有特殊規(guī)劃要求，如商業(yè)開發(fā)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，會導(dǎo)致價格上漲。

5. 補償政策：不同地區(qū)、不同政策下的補償政策也會對拆遷價格產(chǎn)生影響。一些地方政府會給予經(jīng)濟補償、安置費用、搬遷費用等，這些都會計算在拆遷價格中。

總的來說，房屋拆遷價格的計算是綜合考慮以上因素的結(jié)果。具體的計算需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、市場價值和相關(guān)要求來確定，通常需要專業(yè)人員進(jìn)行評估和估算。