房屋拆遷房?jī)r(jià)的計(jì)算是根據(jù)一系列因素來(lái)確定的。下面是一些常見(jiàn)的計(jì)算因素：

1. 地理位置：房屋所在區(qū)域的地理位置是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一。通常來(lái)說(shuō)，城市中心地區(qū)的房?jī)r(jià)更高，而郊區(qū)和農(nóng)村地區(qū)的房?jī)r(jià)較低。

2. 土地面積：房屋的價(jià)值通常與土地的面積成正比。拆遷房?jī)r(jià)的計(jì)算會(huì)考慮到房屋所占用的土地面積，以及當(dāng)前市場(chǎng)上相同面積土地的價(jià)格。

3. 建筑面積和結(jié)構(gòu)：房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)也會(huì)對(duì)拆遷房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。建筑面積越大，結(jié)構(gòu)越好，房屋的價(jià)值通常也會(huì)相應(yīng)增加。

4. 房屋的使用年限：房屋的使用年限也是影響房?jī)r(jià)的因素之一。通常來(lái)說(shuō)，使用年限越長(zhǎng)的房屋價(jià)值越低，因?yàn)樗鼈兛赡艽嬖诰S修和老化等問(wèn)題。

5. 當(dāng)?shù)卣撸翰煌貐^(qū)的政府對(duì)拆遷房?jī)r(jià)有不同的政策規(guī)定，比如有的地方可能會(huì)給予補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等等。這些政策也會(huì)影響到拆遷房?jī)r(jià)的計(jì)算和確定。

此外，由于房屋拆遷房?jī)r(jià)眾多因素的影響，可能會(huì)出現(xiàn)不同的評(píng)估結(jié)果。因此，最終的房屋拆遷價(jià)格通常需要通過(guò)政府部門或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估來(lái)確定，以確保公平和合理。最終的拆遷價(jià)格應(yīng)該是由專業(yè)人士根據(jù)市場(chǎng)價(jià)和政府政策來(lái)綜合評(píng)估得出的。