房屋拆遷的房價計算是根據(jù)多個因素來確定的。下面是一些常見的因素：

1. 房屋的性質(zhì)和大小：不同性質(zhì)和大小的房屋在拆遷中會有不同的補償標準。例如，商業(yè)用房和居住用房的補償標準可能會有所不同，而大型房屋可能會獲得更高的補償。

2. 地理位置：房屋所在地的地理位置也會對房價產(chǎn)生影響。位于繁華商業(yè)區(qū)或熱門住宅區(qū)的房屋可能會得到更高的補償，因為這些地區(qū)的土地價值更高。

3. 房屋的年限：房屋的年限也會影響補償金額。通常情況下，新房較老房屋可能會獲得更高的補償。

4. 房屋的市場價值：房屋的市場價值也是計算房價的重要因素之一。通常會請專業(yè)評估師對房屋進行估值，以確定合理的補償金額。

5. 購房成本及裝修費用：在計算房價時，還需要考慮購房成本和裝修費用。這包括購房時的成本，如購房款、中介費等，以及后續(xù)裝修費用。

需要注意的是，房屋拆遷的補償標準和計算方法可能因國家、地區(qū)和具體政策而有所不同。因此，在進行房屋拆遷時，建議咨詢相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)律師，了解當?shù)氐牟疬w政策和補償標準，以確保自己的權(quán)益得到保障。