南部新城的拆遷給商鋪的面積因地而異，具體的面積規(guī)定往往由當地政府根據實際情況來制定。一般來說，南部新城拆遷給商鋪的面積不少于一定的標準，并且會有相應的政策和規(guī)定來規(guī)范。

首先，南部新城拆遷給商鋪的面積需要滿足商業(yè)運營的需要。商鋪作為商業(yè)活動的場所，需要具備一定的面積來容納店鋪、貨物和顧客。一般來說，商鋪的最小面積應能容納一間店鋪和相應的陳列、儲存和營業(yè)區(qū)域，以滿足商家經營的需求。

其次，南部新城拆遷給商鋪的面積還需要根據當地的發(fā)展規(guī)劃和土地利用政策來確定。城市發(fā)展需要平衡各種需求，如商業(yè)、居住、公共設施等，因此政府會制定相應的規(guī)劃來安排土地的利用。根據這些規(guī)劃，商業(yè)區(qū)域的面積會被規(guī)定在一定的范圍之內，并根據具體情況進行調整。

最后，南部新城拆遷給商鋪的面積還可能受到經濟因素的影響。商業(yè)地產在市場上的價格是由供需關系和地理位置等多種因素決定的。如果某地經濟發(fā)達，商業(yè)需求旺盛，那么商鋪的面積可能會相對較大；而如果某地經濟相對較弱，商業(yè)需求較小，那么商鋪的面積可能會較小。

總的來說，南部新城拆遷給商鋪的面積不少于一定的標準，并且會受到商業(yè)需求、地方規(guī)劃和經濟因素的影響。政府會根據實際情況來制定相應的政策和規(guī)定，以合理地分配土地資源，推動城市發(fā)展。