拆遷商鋪的面積確定主要依據當地政府的拆遷政策、土地利用規(guī)劃以及相關法律法規(guī)等因素。一般來說，拆遷商鋪的面積應根據需要進行評估和確定，以保障商業(yè)經營的合理性和可行性。

首先，政府會根據市場需求和土地規(guī)劃來確定商鋪的面積。在市場需求方面，政府會考慮當地的人口規(guī)模、消費潛力和商業(yè)發(fā)展趨勢等因素，確保商鋪的面積能夠滿足市場需求，并能夠促進當地經濟的發(fā)展。在土地規(guī)劃方面，政府會考慮商業(yè)用地的整體規(guī)劃以及周邊環(huán)境，確保商鋪的面積與周邊環(huán)境相適應，不會對城市景觀和交通流動造成不利影響。

其次，拆遷商鋪的面積還與土地性質和商業(yè)類型有關。在土地性質方面，如果商鋪位于商業(yè)區(qū)或市中心地段，商鋪的面積可能會相對較大，以滿足更多商家的需求。而如果商鋪位于住宅區(qū)或偏遠地域，商鋪的面積可能會相對較小。在商業(yè)類型方面，政府會根據商業(yè)的不同特點和需求來確定商鋪的面積，例如百貨商店、餐飲店、便利店等。

此外，拆遷商鋪的面積還與業(yè)主的意愿和協(xié)商結果有關。政府會與相關拆遷商鋪的業(yè)主進行協(xié)商，聽取業(yè)主的意見和要求，根據實際情況綜合考慮，并達成雙方都能接受的協(xié)議，確定商鋪的面積。

在確定拆遷商鋪的面積時，政府應遵循公平、公正、公開的原則，確保所有相關方的合法權益得到保障。同時，政府也應該注重商鋪的可持續(xù)發(fā)展，避免出現(xiàn)過度拆遷導致商鋪閑置和經濟不景氣的問題。

總之，拆遷商鋪的面積確定是一個綜合考慮各方因素的過程，政府應根據市場需求、土地規(guī)劃、土地性質和商業(yè)類型等因素來確定合理的商鋪面積，并與相關業(yè)主協(xié)商達成共識。