拆遷商鋪面積的計(jì)算方式通常是根據(jù)拆遷補(bǔ)償政策和地方規(guī)定的相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定的。下面是一般常見(jiàn)的拆遷商鋪面積計(jì)算方式：

1. 建筑面積：建筑面積是指商鋪的建筑總面積，包括商鋪內(nèi)外墻體面積以及檐口、陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光房等建筑附屬部分的面積。建筑面積通常是按照建筑設(shè)計(jì)圖紙或工程量清單上所示面積進(jìn)行計(jì)算。

2. 使用面積：使用面積是商鋪實(shí)際可使用的面積，不包括建筑物附屬部分的面積。具體計(jì)算方法有兩種：一種是按照標(biāo)準(zhǔn)的商鋪使用面積計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，如使用面積=建筑面積*0.7；另一種是根據(jù)商鋪實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)量，如采用量尺法、三距法等測(cè)量方法測(cè)算出商鋪的實(shí)際使用面積。

3. 土地面積：土地面積是商鋪所占地塊的面積，根據(jù)地政部門提供的測(cè)繪數(shù)據(jù)或調(diào)查測(cè)算得出。土地面積在商鋪拆遷補(bǔ)償中用于計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)用。

商鋪拆遷的補(bǔ)償金額通常由多個(gè)因素決定，包括商鋪面積、所在區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格、補(bǔ)償政策等因素。政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策和相關(guān)規(guī)定，按照一定的補(bǔ)償比例和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算商鋪的拆遷補(bǔ)償金額。一般來(lái)說(shuō)，商鋪面積越大，補(bǔ)償金額就相對(duì)較高。

此外，商鋪拆遷補(bǔ)償還與商鋪所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)值、商鋪經(jīng)營(yíng)狀況以及拆遷協(xié)商的結(jié)果等因素有關(guān)。如果商鋪位于中心商業(yè)區(qū)，周邊租金較高，那么補(bǔ)償金額也會(huì)相應(yīng)較高。

最后值得注意的是，在商鋪拆遷過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償金額的確立通常需要政府部門、拆遷公司和商鋪所有者共同商討協(xié)商，并達(dá)成雙方都認(rèn)同的補(bǔ)償金額。