拆遷戶房屋的價值是根據(jù)多項因素來確定的，因此不能一概而論。以下是一些影響拆遷戶房屋價值的因素：

1. 地理位置：房屋的地理位置是決定其價值的重要因素之一。位于繁華地段、交通便利、配套設施完善的房屋通常價值較高。相反，偏遠地區(qū)或交通不便的房屋價值較低。

2. 房屋面積和格局：房屋的面積和格局也對其價值產生重要影響。一般而言，面積較大、布局合理的房屋價值較高，因為能夠提供更多居住空間和更好的生活品質。

3. 房屋新舊程度：房屋的新舊程度也是決定其價值的一個關鍵因素。新建的房屋通常價值較高，因為具備較好的建筑質量和現(xiàn)代化的設施。相比之下，老舊的房屋可能存在破損和老化問題，因此價值較低。

4. 周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境的好壞也對其價值產生影響。比如，是否靠近公園、購物中心、學校等便民設施，以及是否受到污染源（如高壓線、垃圾處理場等）的影響。

5. 市場需求和供應：市場需求和供應關系也會對房屋價值產生影響。當需求超過供應時，房屋價值通常會上升；相反，當供應過剩時，價值可能會下降。

總之，拆遷戶房屋的價值是由以上多個因素共同決定的。在評估拆遷戶房屋價值時，需要綜合考慮這些因素，并根據(jù)市場情況和專業(yè)評估來確定合理的價格。