正營業(yè)的廠房拆遷涉及到賠償問題，賠償金額的確定應(yīng)參考以下幾個(gè)因素。

1.市場價(jià)值：拆遷補(bǔ)償應(yīng)該以當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)值為基準(zhǔn)進(jìn)行評估，包括土地和廠房的市場價(jià)值。評估時(shí)應(yīng)考慮到當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格、房產(chǎn)市場情況、周邊區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩亍?/p>

2.設(shè)備設(shè)施價(jià)值：正營業(yè)的廠房通常有各種設(shè)備和設(shè)施，這些設(shè)備也應(yīng)考慮在拆遷賠償之內(nèi)。賠償時(shí)可以根據(jù)設(shè)備的使用年限和交易價(jià)值進(jìn)行評估，如果設(shè)備還具有較高的使用價(jià)值，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：除了房屋和設(shè)備的賠償外，還應(yīng)該考慮到工廠關(guān)閉或搬遷造成的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以包括員工工資、福利、搬遷費(fèi)用、重新招聘和培訓(xùn)員工等方面。

4.補(bǔ)償政策：不同地區(qū)和國家有各自的拆遷補(bǔ)償政策，應(yīng)參考當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行賠償。政府通常會發(fā)布相關(guān)文件明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序。

5.協(xié)商談判：在確定賠償金額之前，可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商談判。雙方可以就賠償方式、金額等進(jìn)行商議，爭取達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。

需要注意的是，賠償金額的確定需要綜合考慮上述條件，并盡量符合公平、合理和依法拆遷的原則。政府和拆遷單位應(yīng)與被拆遷方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保賠償金額能夠充分保障被拆遷方的權(quán)益。