買(mǎi)門(mén)面房有拆遷款的情況是存在的，但并不是所有的門(mén)面房都有拆遷款。拆遷款是指在政府或企事業(yè)單位需要拆遷某個(gè)地段時(shí)，作為補(bǔ)償給予原來(lái)占有該地段的業(yè)主或居民的一筆經(jīng)濟(jì)資金。

門(mén)面房一般存在于繁華商業(yè)區(qū)或城市的主要街道上，由于其區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商業(yè)價(jià)值，在城市發(fā)展和城市更新過(guò)程中，可能會(huì)受到拆遷政策的影響。當(dāng)政府或企事業(yè)單位需要拆遷門(mén)面房所在的地段時(shí)，業(yè)主有可能會(huì)獲得拆遷款作為補(bǔ)償。

拆遷款的數(shù)額一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定。這個(gè)數(shù)額通常會(huì)根據(jù)門(mén)面房所在的地段、面積、建筑品質(zhì)等因素進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)然，要獲得拆遷款，業(yè)主需要提供相關(guān)的房產(chǎn)證、合法權(quán)屬證明等文件進(jìn)行申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府部門(mén)的評(píng)估和審批。

但需要強(qiáng)調(diào)的是，并不是所有的門(mén)面房都可以獲得拆遷款。拆遷政策和拆遷款的發(fā)放與當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃、城市發(fā)展政策以及拆遷項(xiàng)目的具體情況有關(guān)。某些地段的門(mén)面房可能由于城市規(guī)劃、道路改造、城市更新計(jì)劃等原因需要被拆遷，而另一些地段的門(mén)面房則可能不會(huì)受到拆遷政策的影響。

此外，即使門(mén)面房需要被拆遷，并且符合拆遷政策的相關(guān)要求，拆遷款的數(shù)額也不是固定的。在評(píng)估拆遷款的時(shí)候，政府會(huì)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合考量。因此，不同門(mén)面房的拆遷款金額可能會(huì)有較大差異。

最后，購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的購(gòu)房者在購(gòu)置之前應(yīng)該了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和拆遷政策，以及門(mén)面房所在地段的潛在拆遷風(fēng)險(xiǎn)和可能獲得的拆遷款。同時(shí)，建議咨詢專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介或律師，以獲取準(zhǔn)確、權(quán)威的信息，做出明智的購(gòu)房決策。