深圳違建是指在沒有合法手續(xù)和規(guī)劃許可的情況下，未經過城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、建設工程規(guī)劃和相關審批程序，私自擅自在宅基地、農用地、未批先建用地、公共用地、禁止建設區(qū)、安全隱患區(qū)等未被規(guī)劃允許的地方，拆除、改建、翻建、擴建、重建，或者修建建筑物、結構物，違反建設項目建設用地性質和規(guī)模，違反城市建設管理的行為。

深圳違建的特點包括：

1.違法性質明確：違建是指在沒有獲得相關批準文件和手續(xù)的情況下進行的建設活動。

2.無效性和非法性：違建的行為是無效的，沒有法律效力。

3.侵占土地資源：違建往往是非法占用土地資源，導致土地資源的浪費和不合理利用。

4.破壞城市規(guī)劃：違建活動破壞了城市的整體規(guī)劃和城市空間的有序布局。

5.社會風險：非法建筑可能存在安全隱患，一旦發(fā)生自然災害或事故，可能會對周圍環(huán)境和人們的生命財產造成嚴重威脅。

6.執(zhí)法難度大：由于違建活動往往隱蔽，執(zhí)法人員很難及時發(fā)現(xiàn)和制止，導致問題得不到有效解決。

近年來，深圳市政府對違建行為非常嚴厲，陸續(xù)出臺了一系列嚴厲的措施來加強違建的整治。包括加強監(jiān)管力度，提高處罰力度，加強建設項目審批和規(guī)劃管理等方面。

總之，深圳違建是指在沒有合法手續(xù)和規(guī)劃許可的情況下，未經過相關審批程序，在禁止建設區(qū)或者未被規(guī)劃允許的地方進行的私自建設活動。這種行為嚴重影響城市建設的有序進行，損害了國家以及市民的合法權益，對于城市的可持續(xù)發(fā)展和社會穩(wěn)定都有著重要的負面影響。因此，深圳市要加強對違建行為的整治，加強監(jiān)管執(zhí)法，提高處罰力度，促進城市建設的有序進行。