深圳的房地產(chǎn)發(fā)展快速，很多建筑項(xiàng)目迅速興起，但也造成了一些違建現(xiàn)象。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)對違建的定義為：“未取得規(guī)劃許可或未經(jīng)審批的建筑和無證房屋，或者超出許可、審批、備案的建筑區(qū)域或使用性質(zhì)、高度、容積率等違法違規(guī)行為?！备鶕?jù)這個(gè)定義，以下幾種情況可以算作是違建：

1. 無證房屋：深圳有很多未經(jīng)審批且沒有取得相關(guān)證件的房屋，這些房屋通常興建在城中村、農(nóng)村地區(qū)或城市邊界附近。這些房屋通常是違反了土地規(guī)劃、用地性質(zhì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)等法律法規(guī)的。

2. 超高建筑：深圳市對建筑的高度有明確規(guī)定，但有些開發(fā)商為了增加房屋的銷售面積，超出了規(guī)定的高度限制，這樣的建筑就可以算作是違建。

3. 超建密度：深圳市對建筑的容積率有明確規(guī)定，容積率是指建筑的建筑面積與用地面積的比值。如果建筑的容積率超過了規(guī)定的上限，那么這也屬于違規(guī)行為。

4. 不符合規(guī)劃用途：深圳市規(guī)劃了不同區(qū)域的用途，有住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等。如果有建筑物違反了規(guī)劃用途，例如在住宅區(qū)內(nèi)興建工業(yè)廠房，那么也可以視為違建。

5. 其他違法違規(guī)行為：例如沒有按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批、備案或者違反了相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，例如消防安全、結(jié)構(gòu)安全等方面的要求。

深圳市政府對違建問題非常重視，采取了一系列措施來加強(qiáng)對違建的整治，包括出臺(tái)嚴(yán)厲的罰款規(guī)定、加強(qiáng)巡查和舉報(bào)機(jī)制等。同時(shí)，也加大了對違建項(xiàng)目的拆遷力度，以恢復(fù)違法建設(shè)用地原狀或規(guī)劃用地的用途，強(qiáng)化了市場監(jiān)管力度，從源頭上遏制了違建現(xiàn)象的發(fā)生。

總之，深圳市對違建問題持有零容忍態(tài)度，通過整治違建，努力維護(hù)城市的有序發(fā)展和社會(huì)的良好秩序。