農(nóng)村違建的問(wèn)題是指在農(nóng)村地區(qū)違反規(guī)劃、違法建設(shè)的房屋，這種房屋在購(gòu)買時(shí)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。因此，購(gòu)買農(nóng)村違建房屋需要慎重考慮以下幾個(gè)方面。

首先，購(gòu)房者應(yīng)該了解農(nóng)村違建的相關(guān)法規(guī)和政策。在中國(guó)，農(nóng)村違建由于幾十年來(lái)農(nóng)村發(fā)展不規(guī)范、土地利益多元化等原因，造成了大量存在非法問(wèn)題的房屋。購(gòu)房者需要了解相關(guān)政策和規(guī)定，以確保購(gòu)房不觸犯法律。

其次，購(gòu)房者需要對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)人士（如律師、房產(chǎn)評(píng)估師等）進(jìn)行調(diào)查，了解房屋是否為違建、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。此外，購(gòu)房者還應(yīng)該核實(shí)房屋是否符合規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎選擇賣方，并要求賣方提供相關(guān)證明材料。購(gòu)房者應(yīng)選擇有信譽(yù)的賣方，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或政府部門，以減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。此外，購(gòu)房者應(yīng)要求賣方提供房屋的合法性證明材料，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)許可證等。

最后，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房合同中明確規(guī)定房屋的法律地位和責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)與賣方簽訂明確的購(gòu)房合同，明確房屋的法律地位和責(zé)任歸屬，以降低購(gòu)房糾紛的發(fā)生。

總體來(lái)說(shuō)，購(gòu)買農(nóng)村違建房屋存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。購(gòu)房者在購(gòu)買前應(yīng)充分了解相關(guān)政策和規(guī)定，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，選擇信譽(yù)好的賣方，并在購(gòu)房合同中明確規(guī)定房屋的法律地位和責(zé)任。只有這樣，購(gòu)房者才能在農(nóng)村違建購(gòu)房中減少風(fēng)險(xiǎn)，并確保自身合法權(quán)益。