拆遷二手廠房的處理方法主要有以下幾種：

1. 出售：將二手廠房進行整修、裝修，改造成適合其他經(jīng)營、生產(chǎn)或辦公的形式，然后將其出售給需要的買家。在出售前可以委托專業(yè)評估機構對廠房進行評估，確保價格公正合理。

2. 租賃：將二手廠房進行整修后，可以出租給需要的租戶使用，從而獲取穩(wěn)定的租金收入。在租賃之前，可以對租戶進行背景調(diào)查，確保租金支付能力和經(jīng)營能力。

3. 改建：如果二手廠房的位置和條件適合發(fā)展其他行業(yè)，可以進行廠房改建。改建后的廠房可以滿足新行業(yè)、新業(yè)務的需求，從而實現(xiàn)新的利用價值。

4. 商業(yè)投資：將二手廠房進行整修和改造，然后開發(fā)成商業(yè)綜合體、寫字樓或購物中心等商業(yè)項目，以獲取更高的投資回報。

5. 捐贈：如果廠房的狀況不適合出售、出租或改建，還可以考慮將其捐贈給慈善組織、學?；蛘畽C關使用，用于公益事業(yè)或社會福利項目。

在拆遷二手廠房時，需要注意的是合法合規(guī)，確保有相關的拆遷手續(xù)和證件，遵循相關法律法規(guī)進行操作。同時，要考慮到環(huán)保和社會效益，避免對周邊環(huán)境和社區(qū)造成不良影響。最后，當選擇合適的處理方法時，需要綜合考慮市場需求、投資回報、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等因素，找到最適合的方案。