違建購(gòu)房合同的起草應(yīng)遵循以下步驟：

1.確認(rèn)違建情況：買方應(yīng)在購(gòu)房前了解房屋是否存在違建情況，如有，與賣方協(xié)商解決方案。

2.明確解決方式：雙方應(yīng)就解決違建問題的方式達(dá)成一致，如是否需要拆除、重新規(guī)劃等。

3.罰款規(guī)定：合同中應(yīng)明確對(duì)于違建問題的違約責(zé)任，如賣方是否需要支付罰款給買方。

4.法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，其中包括買方對(duì)于違建問題的知情與否、以及賣方對(duì)于違建問題的隱瞞與否等。

5.法律依據(jù)：合同中應(yīng)引用相關(guān)法律法規(guī)作為依據(jù)，確保合同的法律效力。

6.明確責(zé)任范圍：合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任范圍，包括誰(shuí)承擔(dān)修復(fù)違建問題的費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。

7.違約處理方式：合同中應(yīng)包含如何處理違約的條款，如是否可解除合同、支付違約金等。

8.簽訂合同：雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前，將這些條款納入合同并確保雙方對(duì)合同的理解與認(rèn)同。

正式簽訂合同后，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的條款，如有違約行為，可以通過法律手段解決。