確定公寓是否違建房需要進(jìn)行一系列的調(diào)查和審查。以下是確定公寓是否違建房的一些常見方法：

1. 查閱相關(guān)文件：查看公寓建設(shè)相關(guān)的文件、許可證、規(guī)劃批復(fù)文件等，確保公寓是否按照規(guī)定合法建設(shè)。

2. 查看規(guī)劃和建設(shè)需求：比對公寓建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)要求，確認(rèn)建設(shè)是否符合規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求。

3. 調(diào)查土地用途：確認(rèn)公寓所在地的土地用途，是否允許建設(shè)公寓。查閱相關(guān)土地規(guī)劃文件，如土地批準(zhǔn)文件和用地規(guī)劃許可證。

4. 查閱建設(shè)資質(zhì)：查看公寓建設(shè)單位和開發(fā)商的資質(zhì)及合法證件，確保他們具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和許可。

5. 確認(rèn)建筑合規(guī)性：檢查公寓建筑是否符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。例如，比對建筑物的高度、建筑面積等參數(shù)是否符合規(guī)定。

6. 確認(rèn)使用證明：核實(shí)公寓是否擁有預(yù)售許可證、預(yù)售合同、不動產(chǎn)權(quán)證等合法的使用證明。

7. 現(xiàn)場勘查：實(shí)地考察公寓建筑的外觀、結(jié)構(gòu)、地基、層數(shù)等方面，檢查是否存在違規(guī)建設(shè)的痕跡。

8. 咨詢專業(yè)人士：咨詢建筑專業(yè)人士、律師或房地產(chǎn)中介等，了解公寓是否存在違規(guī)問題的線索。

9. 報(bào)告相關(guān)部門：如有疑慮，可向相關(guān)政府部門的城市規(guī)劃、建設(shè)、房屋等部門舉報(bào)并要求調(diào)查核實(shí)。

以上是確定公寓是否違建的一些常見方法，但由于每個(gè)地區(qū)的規(guī)章制度和具體情況不同，最好還是咨詢相關(guān)專業(yè)人士或請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行具體的鑒定和審核。